خام مال، مزدوری، اور پراپرٹی ٹیکس کی بڑھتی ہوئی قیمت کی وجہ سے آج کے دور میں گھر بنانا مشکل ہو سکتا ہے۔ گھر کے لیے قرض حاصل کرنے سے پہلے، آپ پلاٹ کے سائز کی تبدیلی کے بارے میں بخوبی جانتے ہیں۔ ایک بار جب آپ کو اپنی زمین کا صحیح سائز معلوم ہوجائے تو پھر آپ کے لیے مناسب منصوبہ بندی کے ساتھ قرض حاصل کرنا آسان ہوجاتا ہے۔
شکر ہے کہ کچھ بینک پاکستانی لوگوں کے لیے ہوم فنانسنگ فراہم کر رہے ہیں۔ آپ کو صرف اتنا کرنا ہے کہ بینک کو ماہانہ ایک مخصوص رقم ادا کریں۔ یہ پورے تعمیراتی عمل کو زیادہ قابل رسائی اور زیادہ عملی بناتا ہے۔ متوسط اور اعلیٰ متوسط طبقے سے تعلق رکھنے والا فرد اپنے گھر کی سہولیات سے لطف اندوز ہو سکتا ہے، یہ سب کچھ ہوم فنانسنگ کی بدولت ہے۔
ہم نے مختلف بینکوں کے درمیان ایک آسان اور مکمل موازنہ کا خاکہ پیش کیا ہے تاکہ آپ دیکھ سکیں کہ قرض کی پوری چیز کیسے کام کرتی ہے۔ مضمون کے ساتھ شروع کرنے سے پہلے، ہم اس بات پر روشنی ڈالنا چاہیں گے کہ مواد میں بیان کردہ اخراجات اور شرح سود اسلام آباد کے لیے ہیں۔ دوسرے شہروں میں شرح سود، شرائط اور شرائط مختلف ہو سکتی ہیں۔
نیز، یہ اعداد و شمار اسلام آباد میں اوسطاً 5 مرلہ مکان سے متعلق ہیں۔ تعمیراتی لاگت روپے ہے۔ 26 لاکھ، اور ادائیگی کی مدت 15 سال ہے۔ آپ اپنی ترجیح کے مطابق تعمیراتی لاگت، آمدنی کی خطوط اور ادائیگی کی مدت کو تبدیل کر سکتے ہیں۔
اس مضمون کا بنیادی مقصد لوگوں کو ہر بینک کی شرح سود، پروسیسنگ فیس اور بنیادی ضروریات کے بارے میں آگاہ کرنا ہے
بینک الفلاحالفلاح ہوم فنانس پاکستان میں آسان شرائط و ضوابط پر ہوم لون دیتا ہے۔ آپ 20 لاکھ روپے سے شروع ہونے والی قرض کی رقم کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ 50 ملین، 36 سے 240 ماہانہ اقساط میں قابل ادائیگی۔تقاضےفائلر کے لیے کم از کم تنخواہ کی ضرورت روپے ہے۔ 70,000، اور عمر کی حد 23-60 سال ہے۔ قرضوں کے لیے درکار دستاویزات میں CNIC، تنخواہ کی سلپس، 12 ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹ، اور موجودہ آجر کے تحت دو سال کی ملازمت شامل ہے۔ایچ بی ایلHBL ہوم لون کے ذریعے، آپ 20 لاکھ روپے سے شروع ہونے والی قرض کی رقم کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ 15 ملین، 60 سے 240 ماہانہ اقساط میں قابل ادائیگی۔ HBL اپنی ویب سائٹ پر قرض کیلکولیٹر بھی پیش کرتا ہے جسے آپ قرض کی رقم کا حساب لگانے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔تقاضےHBL کے لیے کم از کم تنخواہ کی ضرورت تقریباً روپے ہے۔ 100,000 اس شخص کی عمر 22-60 سال ہونی چاہیے۔ مطلوبہ دستاویزات میں CNIC، تنخواہ کی سلپس، 12 ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹ، کم از کم 5 سال کا تجربہ، پاکستانی شہریت (مقامی اور غیر مقیم پاکستانی)، اور آجر کا خط شامل ہیں۔ایم سی بیآپ روپے تک کے قرض کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ 25 ملین، 12 سے 240 ماہانہ اقساط میں قابل ادائیگی۔تقاضےاس شخص کی ماہانہ تنخواہ روپے ہونی چاہیے۔ 50,000، اور عمر 21-60 سال ہونی چاہیے۔ درکار دستاویزات میں CNIC، تنخواہ کی سلپس، 12 ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹ، اور پاکستانی رہائش کا ثبوت شامل ہے۔عسکری بینکعسکری بینک روپے سے شروع ہونے والی قرض کی رقم پیش کرتا ہے۔ 500,000 سے 20 ملین روپے، 36 سے 300 ماہانہ اقساط میں قابل ادائیگی۔تقاضےایم سی بی کی طرح، عسکری بینک کے لیے کم از کم تنخواہ کی ضرورت روپے ہے۔ 50,000 عمر کی حد 22-60 سال ہے، اور مزید کارروائی کے لیے درکار دستاویزات میں CNIC، تنخواہ کی سلپس، اور 12 ماہ کا بینک اسٹیٹمنٹ شامل ہے۔یو بی ایلپ روپے سے شروع ہونے والے قرض کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ 1 ملین، 36 سے 240 ماہانہ اقساط میں قابل ادائیگی۔ تقاضےقرض حاصل کرنے کے لیے، اس شخص کی ماہانہ آمدنی روپے روپے ہونی چاہیے۔ 50,000 ان کی عمر 23-65 سال ہونی چاہیے۔ کاغذات کی ضرورت ہے CNIC، تنخواہ کی سلپس، 12 ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹ، پاکستانی رہائش کا ثبوت، اور 12 سال کی ملازمت کا ثبوت۔NBP (نیشنل بینک آف پاکستان)نیشنل بینک آف پاکستان اپنے قیمتی صارفین کو آسان شرائط و ضوابط پر ہوم لون بھی فراہم کرتا ہے۔ NBP ہوم لون اپنی متغیر سالانہ واپسی کی پالیسی کی وجہ سے پاکستان میں ہوم لون کی بہترین شرح فراہم کرتا ہے۔ NBP سائبان پروگرام کے تحت، بینک اپنے صارفین کو تعمیراتی اور خریداری کے قرضے فراہم کرتا ہے۔ 3 سے 20 سال تک آپ کو زیادہ سے زیادہ 35 ملین روپے مل سکتے ہیں۔ تقاضےقرض حاصل کرنے کے لیے، اس شخص کی عمر کم از کم 22 سال ہونی چاہیے جس کی خالص آمدنی تقریباً 10,000 روپے (اگر وہ سرکاری ملازم ہے) اور 15000 روپے (اگر وہ نجی طور پر ملازم ہے)۔ قرض کے لیے درخواست دینے کے لیے، آپ کو درج ذیل دستاویزات اپنے ساتھ رکھنے کی ضرورت ہے: پاسپورٹ سائز کی دو تصدیق شدہ تصاویر۔آپ کے CNIC کی دو تصدیق شدہ کاپیاں۔حوالہ جات کے CNIC کی دو تصدیق شدہ کاپیاں۔پروسیسنگ چارجز کی جانچ کریں۔قانونی رائے کے لیے قانونی مشیر کے حق میں چیک کریں۔تشخیص کی رپورٹ کے لیے Valuator کے حق میں چیک کریں۔اگر قابل اطلاق ہو تو آمدنی کے تخمینہ کی رپورٹ کے لیے آمدنی کا تخمینہ لگانے والی کمپنی کے حق میں چیک کریں۔پراپرٹی دستاویزات: ٹائٹل دستاویزات کی تصدیق شدہ کاپی دستیاب ہے۔HC اور LPC کے معاملے میں مقدار کا بل (BOQ)پاکستان میں ہوم لون حاصل کرنے کے فوائدسب سے پہلے، ہوم لون حاصل کرنے کا مطلب ہے کہ آپ کو ایک ٹھوس اثاثہ کی ملکیت مل رہی ہے۔ ہوم لون اس بات کو یقینی بنائے گا کہ آپ ایک ایسے گھر کے مالک بن جائیں جہاں آپ ایک طویل تھکا دینے والے دن کے بعد ریٹائر ہو سکتے ہیں۔گھر کی مالی اعانت مشکل ہو سکتی ہے۔ ہم میں سے اکثر کے لیے، مکان کی تعمیر کے لیے بھاری رقم ادا کرنا تقریباً ناممکن ہے۔ یہ تب ہوتا ہے جب بینک ہمارے بچاؤ کے لیے آتے ہیں۔ وہ آپ کو اپنا گھر بنانے کے لیے درکار سرمایہ فراہم کرتے ہیں اور آپ کو آسان شرائط و ضوابط پر رقم واپس کرنے دیتے ہیں۔بہت کم لوگ جانتے ہیں کہ ہوم لون کی ادائیگی کے ساتھ ٹیکس کے فوائد منسلک ہوتے ہیں۔ سال کے لیے ادا کردہ EMI کے سود والے حصے کا دعویٰ آپ کی کل آمدنی سے کٹوتی کے طور پر کیا جا سکتا ہے۔ہوم لون آپ کو کرائے پر بچت کرنے کی بھی اجازت دیتے ہیں۔ وہ رقم جو آپ کسی اور کے گھر میں رہنے کے لیے ادا کر رہے تھے اب آپ کے ٹھوس اثاثے کی مالی اعانت کے لیے استعمال کی جا سکتی ہے۔ اس کے علاوہ، ہوم لون آپ کو اس غیر یقینی صورتحال سے بچا سکتا ہے جس کا سامنا آپ کرائے کی جائیداد میں رہتے ہوئے کرتے ہیں۔ہوم لون کے لیے سائن اپ کرنے سے پہلے آپ کو جاننے کی ضرورت ہے۔ذاتی قرضوں کے برعکس، ہوم لون طویل مدتی ہوتے ہیں۔ جب آپ کو مائیکرو فنانس یا ذاتی قرض ملتا ہے، تو آپ اسے 2 سے 3 سال کے اندر ادا کر دیتے ہیں۔ لیکن جب آپ ہوم لون کے لیے سائن اپ کرتے ہیں تو یاد رکھیں کہ آپ کا قرض واپس کرنے میں 10-20 سال لگیں گے۔ اگر آپ اس قسم کے مالی عزم کے لیے تیار ہیں، تو ہوم لون کے لیے جائیں۔جب آپ گھر خریدتے ہیں یا ہوم لون کے ذریعے گھر بناتے ہیں، تو یاد رکھیں کہ آپ اس پراپرٹی کے 100% مالک نہیں بنیں گے۔ تمام قسطیں کرنے کے بعد، آپ کو صرف جائیداد کی مکمل ملکیت ملے گی۔اگر آپ مطلوبہ قسطیں ادا کرنے میں ناکام رہتے ہیں، تو بینک آپ کے خلاف قانونی کارروائی کرنے کا اختیار رکھتا ہے۔ بدترین صورتوں میں، یہ آپ کو گھر سے بے دخل کرنے اور بینک کے قبضے میں لے جانے کا باعث بن سکتا ہے۔اس ویب سائٹ کی معلومات پر آپ جو بھی کارروائی کرتے ہیں وہ آپ کے اپنے خطرے پر ہے۔ ہوم لون کے بارے میں مزید معلومات کے لیے، بینک کی ویب سائٹ دیکھیں۔ اگر آپ لاگت کا حساب لگانا اور موازنہ کرنا چاہتے ہیں، تو آپ ہوم لون کیلکولیٹر استعمال کر سکتے ہیں۔ اس وقت پاکستان میں کوئی بھی بینک بلا سود قرضے فراہم نہیں کر رہا ہے۔ تاہم، جن بینکوں کا ہم نے اوپر ذکر کیا ہے وہ آسان شرائط پر قرضے دے رہے ہیں۔ اگر آپ ان کی تمام ضروریات کو پورا کرتے ہیں، تو آپ پاکستان میں جائیداد کے عوض آسانی سے قرض حاصل کر سکتے ہیں۔